Geschlossene Immobilienfonds werden in der Regel mit dem Ziel aufgelegt, für die Inhaber Steuern zu sparen oder zumindest zu verschieben. Das ist regelmäßig damit verbunden, dass der Käufer eines solchen Anteils nicht mehr einfach Erträge aus Kapitalanlagen erwirtschaftet, sondern selbst unternehmerisch tätig wird – als Voraussetzung dafür, dass er auch Verluste machen und diese steuermindernd [...]
Alternativen zu Immobilienfonds
In den USA längst etabliert, gibt es sie inzwischen auch in Deutschland: die REITs, ausgeschrieben Real Estate Investment Trust, zu deutsch börsennotierte Immobilien-Aktiengesellschaft. Das sind Kapitalgesellschaften, die wie die Immobilienfonds in Immobilien investieren, aber im Gegensatz zu diesen direkt an der Börse notiert werden. Da kann es das Problem, dass ein Anteil nicht zurückgegeben werden [...]
Offene Immobilienfonds
Offene Immobilienfonds – das sind Kapitalanlagegesellschaften, die mindestens 15 verschiedene Grundstücke mit Immobilien ihr eigen nennen und aus diesen Miet- und Pachteinnahmen erzielen. Zur Finanzierung geben sie Fondsanteile aus. Daher kann man sich schon mit kleinen Beträgen indirektes Immobilieneigentum sichern. Offene Immobilienfonds sind dadurch in Verruf gekommen, dass es infolge der Finanzkrise zu einer massenhaften [...]
Geld anlegen: Immobilien als Kapitalanlage
Immobilien sind eigentlich eine gute Geldanlage. Sie bringen durch die Vermietung regelmäßig Erträge, was besonders als Altersvorsorge recht willkommen ist. Grundsätzlich kann man vier verschiedene Möglichkeiten unterscheiden, durch Immobilien für das Alter vorzusorgen. Für jeden ist da etwas dabei. Bei der selbst genutzten Immobilie geht es nicht darum, Erträge zu erzielen, sondern Aufwendungen zu vermeiden. [...]
Gebühren sparen: Einzel- oder Gemeinschaftskonto?
Jeder braucht ein Girokonto. Beim Single kein Problem, aber bei einem verheirateten Ehepaar? Reicht da nicht ein Konto für beide Partner? Da gibt es zwei Möglichkeiten. Bei einem echten “Gemeinschaftskonto” wird das Konto gemeinsam eröffnet. Beide sind Kontoinhaber, und sie können je nach Festlegung nur gemeinsam (das ist unpraktikabel) oder jeder allein verfügen. Dies ist [...]
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