Der Bau oder Kauf einer Immobilie ist mit hohen Kosten verbunden. Neben den Baukosten oder dem Kaufpreis und den Kosten für den Grundstückskauf fallen Grunderwerbssteuern, Architektenhonorare und Notargebühren an. In der Regel ist der Bau oder Kauf eines Hauses mit einem Aufwand von mehreren Hunderttausend Euro verbunden. Dennoch kann es lohnenswert sein, die eigene Immobilie [...]
Was kostet die Aufnahme von Krediten?
Wenn Sie an die Rückzahlung von Krediten denken, was ist dann das erste an das Sie denken? Richtig, die Zinsen. Doch dass das noch nicht alles ist, wissen die wenigsten. So hört man gelegentlich schon mal Sätze wie „Ich habe einen Aufschlag von unter 1%!“ Doch was ist mit der Bearbeitungsgebühr – wie hoch war [...]
Erschließungskosten Wasser, Kanal, Strom, Straße – Wer zahlt sie?
Erschließungskosten: was ganz genau schließt das ein? Es handelt sich dabei um den Anschluss an Frischwasser und Kanal, die örtliche Stromversorgung, das Straßennetz und evtl. auch die Energieversorgung (Gas bzw. Fernwärme). Damit wird das momentan noch als reines Bauland geltende Objekt zu einem vollwertig erschlossenen Gründstück. Und der, dem das Gründstück gehört, muss zahlen und [...]
Wie ermittelt man die Gesamt-Kreditsumme? – ein kostenloses Berechnungsprogramm (Excel)
Wenn Sie planen, Immobilien (Häuser, Grundstücke, Wohnungen) oder größere Maschinen zu kaufen oder andere Investitionen zu tätigen, kommen damit auch automatisch immer Provision, Gebühr und sonstige Kosten auf Sie zu. Dadurch steigt der aufzunehmende Kredit um einen nicht unerheblichen Teil an. Wird dieses „kleine“ Detail bei der Kalkulation von der Bank vergessen, dürften Sie später [...]
Wie hoch sind die Zinsen auf einem Baukonto?
Ist jemand den Schritt gegangen eine schon lange geplante Immobilie zu errichten, wie beispielsweise ein Einfamilienhaus oder das Großprojekt eines Bauträgers, so lassen Banken gerne ein Baukonto einrichten. Von diesem Konto aus werden alle Zahlungen, die das Bauprojekt betreffen (z.B. an Baufirmen, Bank, Notar, Grundstücksbesitzer, Anwalt, usw.), ausgeführt. Nach Beendigung aller Abwicklungsschritte wird alles Geld, [...]
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