Offene Immobilienfonds – das sind Kapitalanlagegesellschaften, die mindestens 15 verschiedene Grundstücke mit Immobilien ihr eigen nennen und aus diesen Miet- und Pachteinnahmen erzielen. Zur Finanzierung geben sie Fondsanteile aus. Daher kann man sich schon mit kleinen Beträgen indirektes Immobilieneigentum sichern. Offene Immobilienfonds sind dadurch in Verruf gekommen, dass es infolge der Finanzkrise zu einer massenhaften [...]
Immobilienkredit ohne Schufa – wo bekommen?
Der Bau oder Kauf einer Immobilie ist mit hohen Kosten verbunden. Neben den Baukosten oder dem Kaufpreis und den Kosten für den Grundstückskauf fallen Grunderwerbssteuern, Architektenhonorare und Notargebühren an. In der Regel ist der Bau oder Kauf eines Hauses mit einem Aufwand von mehreren Hunderttausend Euro verbunden. Dennoch kann es lohnenswert sein, die eigene Immobilie [...]
Erschließungskosten Wasser, Kanal, Strom, Straße – Wer zahlt sie?
Erschließungskosten: was ganz genau schließt das ein? Es handelt sich dabei um den Anschluss an Frischwasser und Kanal, die örtliche Stromversorgung, das Straßennetz und evtl. auch die Energieversorgung (Gas bzw. Fernwärme). Damit wird das momentan noch als reines Bauland geltende Objekt zu einem vollwertig erschlossenen Gründstück. Und der, dem das Gründstück gehört, muss zahlen und [...]
Wie ermittelt man die Gesamt-Kreditsumme? – ein kostenloses Berechnungsprogramm (Excel)
Wenn Sie planen, Immobilien (Häuser, Grundstücke, Wohnungen) oder größere Maschinen zu kaufen oder andere Investitionen zu tätigen, kommen damit auch automatisch immer Provision, Gebühr und sonstige Kosten auf Sie zu. Dadurch steigt der aufzunehmende Kredit um einen nicht unerheblichen Teil an. Wird dieses „kleine“ Detail bei der Kalkulation von der Bank vergessen, dürften Sie später [...]
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