Wer nach einer sicheren Anlage sucht, findet diese in deutschen Staatsanleihen. Zu 100 % sicher, Rendite aber mehr als mager. Gibt es da wirklich nichts Besseres? Pfandbriefe wären ebenfalls eine Möglichkeit, sichere Renditen zu erwirtschaften. Wenn diese dem deutschen Recht entsprechen, sind sie “mündelsicher”. Das bedeutet, dass ein Vormund für sein Mündel Geld in diesen [...]
Baufinanzierung: Hypothek oder Grundschuld?
Für Baufinanzierungen dient in fast allen Fällen das Grundstück mit dem Gebäude als Sicherheit für den Kredit. Diese Sicherheit wird im Grundbuch eingetragen. Da gibt es zwei Arten: die Hypothek oder die Grundschuld. Der Unterschied: die Hypothek ist – im Gegensatz zur Grundschuld – an den Kredit gebunden. Ist der Kredit getilgt, ist auch die [...]
Wie ermittelt man die Gesamt-Kreditsumme? – ein kostenloses Berechnungsprogramm (Excel)
Wenn Sie planen, Immobilien (Häuser, Grundstücke, Wohnungen) oder größere Maschinen zu kaufen oder andere Investitionen zu tätigen, kommen damit auch automatisch immer Provision, Gebühr und sonstige Kosten auf Sie zu. Dadurch steigt der aufzunehmende Kredit um einen nicht unerheblichen Teil an. Wird dieses „kleine“ Detail bei der Kalkulation von der Bank vergessen, dürften Sie später [...]
Die Grundbucheinträge einsehen – online oder vor Ort?
Alle Immobilien sind im Grundbuch aufgelistet. Wie aber kann ich Kenntnis von den relevanten Daten erhalten? Das Grundbuchamt befindet sich im Amtsgericht, das für die jeweilige Immobilie zuständig ist. Wenn Sie dorthin gehen, dürfen Sie die für Sie interessanten Seiten ansehen. Gegen eine Gebühr bekommen Sie auch einen Ausdruck davon. Zwar ist der Weg zum [...]
Bonität und Prüfung: Bekomme ich einen Kredit oder nicht?
[ad#sky-right]Die Bonitätsprüfung ist ein zwingend notwendiges Mittel bei der Kreditvergabe. Damit soll untersucht werden, ob der Kreditnehmer auch in der Lage sein wird, die Raten zu bezahlen. Der Kreditgeber benötigt dafür einen Einkommensnachweis, Informationen über den Beruf des künftigen Schuldners, sein Einkommen und die Anschrift. Außerdem wird das Vermögen geprüft, also etwa Immobilien, und eine [...]
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