Die Fluggesellschaft braucht Flugzeuge, der Reeder Schiffe. Da wird viel Kapital gebunden, und die Gesellschaften sind daran interessiert, sich dies günstig zu beschaffen – oder am besten die Flugzeuge oder Schiffe einfach zu leasen und so den Kaufpreis oder die Nutzung einfach über die Zeit zu bezahlen, in der man den Gegenstand tatsächlich zur Verfügung [...]
Geschlossene Immobilienfonds
Geschlossene Immobilienfonds werden in der Regel mit dem Ziel aufgelegt, für die Inhaber Steuern zu sparen oder zumindest zu verschieben. Das ist regelmäßig damit verbunden, dass der Käufer eines solchen Anteils nicht mehr einfach Erträge aus Kapitalanlagen erwirtschaftet, sondern selbst unternehmerisch tätig wird – als Voraussetzung dafür, dass er auch Verluste machen und diese steuermindernd [...]
Alternativen zu Immobilienfonds
In den USA längst etabliert, gibt es sie inzwischen auch in Deutschland: die REITs, ausgeschrieben Real Estate Investment Trust, zu deutsch börsennotierte Immobilien-Aktiengesellschaft. Das sind Kapitalgesellschaften, die wie die Immobilienfonds in Immobilien investieren, aber im Gegensatz zu diesen direkt an der Börse notiert werden. Da kann es das Problem, dass ein Anteil nicht zurückgegeben werden [...]
Offene Immobilienfonds
Offene Immobilienfonds – das sind Kapitalanlagegesellschaften, die mindestens 15 verschiedene Grundstücke mit Immobilien ihr eigen nennen und aus diesen Miet- und Pachteinnahmen erzielen. Zur Finanzierung geben sie Fondsanteile aus. Daher kann man sich schon mit kleinen Beträgen indirektes Immobilieneigentum sichern. Offene Immobilienfonds sind dadurch in Verruf gekommen, dass es infolge der Finanzkrise zu einer massenhaften [...]
Konditonen: wo verdient die Bank?
Eigentlich müsste ja alles ganz klar sein. Kosten und Renditen finden sich im “Preisaushang” und müssen bei jeder Anlage oder Kreditaufnahme bekannt sein. Oft finden sie sich aber in einem Wust von “Kleingedrucktem” und werden dann leicht überlesen, wenn man sich überhaupt die Mühe macht. Eine kundenfreundliche Bank erkennt man daran, dass dieses “Kleingedruckte” auch [...]
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