Wie viel pro Stunde kostet eine Eigenleistung? Mit welchem Stundensatz kann man rechnen?

Wenn man ein wenig handwerkliches Geschick mitbringt und beim Bau seines Hauses selbst mithilft, kann man richtig viel Geld sparen. Sollte man diesen Schritt erwägen, so muss mit dem Bauträger genau abgesprochen sein, WAS Sie selbst erledigen können, WANN im kompletten Bau-Plan diese Leistungen gefordert sein werden, und WIEVIEL Sie durch diese Eigenleistung genau sparen.

Sie fragen sich jetzt vielleicht wieso es denn so wichtig ist, was Ihre eigene Leistung wert ist, denn Sie bezahlen sich ja nicht selbst dafür. Das ist richtig, doch wenn Sie z.B. Ihren Kredit von vorne herein kleiner auslegen wollen, da Sie ja wegen der Eigenleistung nicht so viel Geld benötigen, müssen Sie bereits zu diesem Zeitpunkt wissen, wie viel Sie in etwa durch Ihre Arbeit sparen. So sparen Sie nämlich direkt doppelt, da auch automatisch weniger Kreditzinsen anfallen. Kalkulieren Sie also alles genau durch.

Einige Bauträger arbeiten jedoch mit allen Tricks, um Ihnen trotz Ihrer Eigenleistung noch ordentlich Geld aus der Tasche zu ziehen, was Sie ja eigentlich sparen wollten. Da heißt es dann auf der Abschlussrechnung schnell einmal „unvorhersehbare Einflüsse“, wie z.B. unerwartete Untergrundbeschaffenheit, etc.

Sie sollten hier, wenn es Unstimmigkeiten gibt, den Schutz durch die lokale Bauordnung stets im Hinterkopf behalten. Besser ist es aber schon im Vorhinein genau festgelegt zu haben, welche Arbeiten von Ihnen erledigt werden sollen und welche vom Baumträger (auch im Sinne der Garantie!). Trotzdem ist es schwierig sich vor Aussagen wie „Ihre Eigenleistung war mangelhaft, zu früh, zu spät oder wurde gar nicht erbracht“ schlecht schützen. Passen Sie deshalb genau auf was Sie tun und schauen Sie dass es protokolliert wird.

Der Stundensatz, den Sie getrost auch auf sich selbst anlegen können, ist der zurzeit gültige des Kollektivvertrags für Bauarbeiter. Dieser Vertrag gilt jetzt zwar für Österreich, aber Sie können es gerne auch als Richtwert für Deutschland verwenden. Zumindest kann man sich auf einen Stundenwert von ungefähr 10 EUR festlegen. Diese Angabe sollten Sie als Näherungswert bei Ihrer Bau-Kalkulation verwenden.

Doch was bringt es Ihnen jetzt zu wissen, dass Sie 10 EUR pro Stunde für Ihre Eigenleistung berechnen dürfen, aber eigentlich gar nicht wissen, wie viele Stunden der Gesamtzeitaufwand beträgt? Da Sie vermutlich kein gelernter Bauarbeiter sind, werden Sie für Ihre Arbeiten etwas länger benötigen. D.h. der Bauträger wird Ihnen in etwa den Zeitaufwand eines Lehrlings berechnen. Nehmen Sie diesen Wert nun mal mit der Anzahl der gearbeiteten Stunden, so erhalten Sie die theoretische Ersparnis für Ihr Vorhaben.

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