Sicherheiten für die Bank: was soll ich anbieten?

[ad#sky-right]Banken lieben Sicherheiten und scheuen das Risiko. Wir leben in schlechten Zeiten für die Finanzbranche. Wer einen Kredit, und dann noch einen günstigen haben möchte, sollte Sicherheiten nicht als Tabuthema ansehen und diese offen anbieten.

Was soll man also der Bank anbieten? Das hängt grundsätzlich von Ihrer Situation ab, und was Sie einsetzen wollen. Der Rest ist Taktik und Verhandlungsgeschick. Allerdings: Sie haften meistens persönlich, das heißt die Bank hat früher oder später sowieso Zugriff auf Ihr Vermögen. Sie können die Verwertung nur hinauszögern, und Kosten im Zuge der Sicherheitenbestellung vermeiden.

Sicherheit im TresorWelche Sicherheiten sind wichtig? Für die Entscheidung, ob Sie den Kredit bekommen, ist es wichtig, die bankinternen Vorschriften zu kennen. Z. B. sind Wohnbaukredite max. bis 80% des Liegenschaftswertes möglich. Den Rest muss man selbst haben. Fragen Sie den Angestellten in Ihrer Bank einfach nach den internen Vorschriften. Dann versuchen Sie mit ihm gemeinsam, die passenden Sicherheiten auszuwählen.

Welche Sicherheiten führen zu den besten Zinsen? Die, die man als Bank auch tatsächlich “ansetzen” kann. Bei Liegenschaften und liquidem Vermögen (Wertpapiere, Erlebensversicherung, Sparguthaben, …) kein Problem.

Ein Bürge stellt für die Bank jedoch keinen Wert dar, ebenso wenig ein hinterlegter Fahrzeugschein, eine Ablebensversicherung oder die Wasserschadenversicherung. Das sind nur psychologisch wertvolle Sicherheiten. Grundsätzlich vergessen können Sie Kunstgegenstände oder Ihr Warenlager – die sind aus Banksicht nichts wert (die Bank ist schließlich kein Pfandleihhaus).

[ad#squ-left]Welche sind die angenehmsten Sicherheiten? Das sind jene, deren Verpfändung Ihnen nicht weh tut. Ein Sparbuch wird Ihnen “abgenommen” und in den Tresor gesperrt. Ebenso verhält es sich mit dem Wertpapierdepot, über das Sie nach Verpfändung nur noch nach Rücksprache mit der Bank verfügen können. Dasselbe gilt für Versicherungen aller Art – Änderung nur mit der Bank gemeinsam!

Angenehmer ist die Hypothek auf Ihrer Liegenschaft, denn Sie können weiterhin dort wohnen bzw. die Liegenschaft vermieten, die Bank steht nur im Grundbuch. Ein Bürge hat unterschrieben, und wird nur im Ernstfall herangezogen – insofern ebenfalls eine “angenehme” Sicherheit.

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