Um den Kauf einer Immobilie oder den Bau eines Hauses zu finanzieren, ist in der Regel die Aufnahme eines Darlehens unumgänglich. Kaum jemand kann einé solche Summe aus den eigenen Ersparnissen finanzieren. Um zu ermitteln, wie hoch ein Hypotheken- oder Grundschulddarlehen für die Baumaßnahme oder den Kauf ausfallen muss, müssen viele Punkte beachtet werden.

Am einfachsten lässt sich der Finanzierungsbedarf beim Kauf einer bereits fertiggestellten Immobilie berechnen. Zusätzlich zum vereinbarten Kaufpreis fallen Kosten für den Notar und die Grunderwerbssteuer an. Auch das Amtsgericht schlägt mit Gebühren für die Grundbucheintragungen zubuche. Häufig sind noch Renovierungen oder Umbauten geplant, oder zumindest eine neue Einbauküche soll sich in dem neuen Haus befinden. All diese Kosten müssen addiert und davon der Eigenkapitalanteil subtrahiert werden. Der Restbetrag ergibt die notwendige Finanzierungssumme.

Bei der Erstellung eines neuen Hauses ist diese Berechnung etwas komplizierter, da sich nie von vornherein exakt ermitteln lässt, wie hoch die Baukosten letztendlich ausfallen werden. Dabei sind sehr gute Schätzungen erforderlich. Ratschläge und Tipps zu diesem Thema finden Sie hier. Ein unverbindliches Kreditangebot erhalten Sie, wenn Sie den Online-Kreditantrag für eine Immobilienfinanzierung ausfüllen.