Man sollte im Rahmen der Baufinanzierung (Baufi) in jedem Fall die Sondertilgung mit einbauen. Dies kann viele Vorteile mit sich bringen. Wer seinen Kredit schneller bezahlen möchte, der kann bis zu einer gewissen Summe Sonderzahlungen leisten. Somit ist das Darlehen schneller abgelöst. Auch wenn man eine vorzeitige Ablösung plant zahlt man bei einer kleineren Restschuld eine geringere Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank. Urlaubs- oder Weihnachtsgeldzahlungen können auch für die Sondertilgung genutzt werden. Die Vorfälligkeitsentschädigung liegt oftmals sogar über 10.000 Euro je nach Darlehenshöhe.

Wenn man aber genug steuerlich absetzten möchte und den Darlehensplan genau kalkuliert hat, senken Sondertilgungen unter Umständen die steuerliche Erstattung. Eine vereinbarte Sondertilgung muss nicht in Anspruch genommen werden. Es bleibt dem Kreditnehmer frei überlassen, ob er sein Darlehen mit der Sondertilgungsoption nutzt.

Insofern man also den Kredit schnell zurück zahlen möchte keine weiteren Aspekte in die Finanzierung mit einbezieht, sollte man seine vereinbarte Sondertilgung jährlich in Anspruch nehmen. Damit lassen sich Zinsen einsparen. Wer sich eine höhere Tilgung leisten kann, der wird vom Kreditgeber mit niedrigeren Zinsen belohnt. Durch kürzere Rückzahlungszeiten des Kredites kann das Kreditinstitut das Geld wieder schneller weiter verwenden. Ob man Sondertilgung nutzt, hängt von dem vereinbarten Zinssatz ab sowie von der Tilgung, die man sowieso schon monatlich leistet.
Es ist sinnvoll, bevor man eine Sondertilgung leistet, seinen Bankberater zu konsultieren.